Scheda Immobile 2246.D100 Prezzo: €. 310.000

**Appartamento Elegante in Via Bruno Buozzi**
Scopri questo splendido appartamento situato al primo piano di una palazzina signorile composta da soli 4 appartamenti con giardino condominiale di circa 500 mq. Accedi comodamente tramite un cancello elettrico e immergiti in un ambiente tranquillo e silenzioso. L'appartamento, ristrutturato nel 2009 con materiali di pregio, offre un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina funzionale e una terrazza/studio esposta a sud, ideale per momenti di relax o lavoro.
Le due camere matrimoniali, spaziose e ben illuminate, sono accompagnate da due bagni moderni. Un armadio lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. La climatizzazione canalizzata e la caldaia a condensazione garantiscono comfort in ogni stagione. Gli avvolgibili in alluminio coibentato assicurano isolamento termico e acustico.
Completa la proprietà una soffitta di circa 50 mq all'ultimo piano con accesso da una terrazza comune di servizio. Nella cantina di proprietà al piano interrato, di circa 20 mq, troviamo l'autoclave esclusivo e ulteriore spazio di stoccaggio. Il fabbricato è stato ristrutturato esternamente nel 2015 ed è composto : da un appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, due appartamenti al piano primo, uno al piano secondo.
Parcheggia comodamente nella strada privata e approfitta della vicinanza ai servizi essenziali. Con 130 m² commerciali ed un altezza interna di 3,35 mt , questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca eleganza e funzionalità in una posizione privilegiata. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

Caratteristiche

• Nuova Costruzione: NO
• Superficie: mq 130
• Piano: 1
• Condizione: ottimo
• Totale Piani: 2
• Spese Condominiali mensili: € 20
• Disponibilità: libero
• Ascensore: NO
• Servizi: 2
• Numero Vani: 5
• Riscaldamento: autonomo
• Condizionatore: SI
• Balcone: NO
• Terrazzo: NO
• Mansarda: N
• Giardino: nessuno
• Cantina: NO

Dati Classe Energetica

• Classe Energetica: E
• EPgl(fonti non rinn.): 120 kWh/mq annuo

• Data Inserimento: 03/03/2025
• Ultimo Aggiornamento: 04/03/2025

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• APPARTAMENTO
• VENDITA
• Categoria: Residenziale

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